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新交付的小区地下室隐患多:瓷砖剥落吊顶出现

发布者:admin 发布时间:2018-08-09

  进口砖严格依照欧洲规范控制质量,欧洲规范中有许多严格的技术指标:长度误差、直角度、边角度、平直度、吸水率、弯曲强度、耐磨度、耐污度、耐酸碱度等等,每一块都会经过这样的技术指标审核,才会到达流通到市场上。

  瓷砖进过抛光以后,表面非常亮,亮到可以当镜子的那种。这种砖硬度很高,非常耐磨。

  8月6日中午,记者来到奥体城熙园。新小区入住率不高,但正装修的房屋不在少数。小区共有19幢楼,其中住宅占15幢。

  众多瓷砖的分类中,最朴实无华的,当属这种不上任何釉质的砖了。由于花色比较单一,所以通常被用于装饰走廊及过道等美观要求比较低的区域,像墙壁则一般不建议使用。

  顾名思义,这是通过将砖的外层进行烧釉处理手法制作而成的一种瓷砖的分类产品。相对于上一种瓷砖,由于是以釉料作为表层的,因此它的耐磨性能会稍弱一些,但是它的图案却更加生动多样、颜色也比较绚丽美观,同时还具有较强的防污性能。如果想要让它用对地方,选购的时候,最好是了解清楚它的原材料来源,比如像厨房,一般推荐使用的,就是瓷制的、亮光釉面砖,更加便于清洁,而卫生间,则应该选择亚光、陶制的砖面,这样可以起到比较好的防滑性能。

  记者再问,吊顶是否有采用防霉涂料?李经理解答,已经使用了,但是仍然出现了比较重的霉斑。但对于公共区域出现的这些情况,他表示,都在保修期内,房开会及时整改,不会逃避责任。

  不仅是李先生,奥体城熙园小区的住户们纷纷在微信群里表达自己的担忧低处的瓷砖脱落还好,要是高处掉落砸到人,责任谁来承担?这种质量是如何通过验收的?刚交付的新房为何才三个月就发生这些问题?

  在地下室,小区业主黄女士告诉记者,房屋是今年5月份交付的,但是前不久就出现了墙砖掉落问题,头顶上的霉斑更是让人“密集恐惧”,据说业主向房开反映过,但房开一直没回复啥时候能解决。

  在地下停车场里,记者随机走访了几幢楼的电梯入口处,发现每幢楼几乎都存在不同程度的墙砖脱落和吊顶发霉现象。

  2号楼地下一层电梯口,米黄色大理石墙砖脱落了六整块,露出了白色的墙体,目测面积有近5平方米,墙上还残留着点挂的淡黄色大理石胶,多数胶分布在大理石的上下两边。墙体和墙砖之间约有3厘米的缝隙。记者上前试着用手轻轻掰了一下还粘在墙上的一块墙砖,虽不能直接掰落,但墙砖有明显晃动现象,如果大力点,很可能徒手掰下。

  据不愿透露姓名的瞿先生介绍说,随着市场的监管力度越来越强,只要购买渠道正规,瓷砖质量现在已不是个值得担忧的问题。所以消费者在选购瓷砖的时候,可以将更多的精力放在与装修设计风格搭配方面。

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  奥体城熙园交付才3个月,地下室墙砖就出现了质量缺陷,开始松动甚至脱落。墙砖采取点挂的方式,松动的墙砖连小孩子都能拿得下来。业主把情况反馈物业后,物业只是催促房开购买新瓷砖修复,却没有核实是否是施工用料不到位的问题。此外,地下室吊顶也存在发霉现象。

  那么,修整是否已有方案,目前进展如何,何时能完成?记者又咨询房开项目负责人解经理。他表示,经过商讨之后,整改方案已经出台,施工方会先进行隐患排除,将松动的墙砖都取下来,等到下一批定制的墙砖到货之后,在墙上架设铁架,将墙砖钉上去,这样能有效防止脱落。

  瓷砖是装修时最常用的装修主材之一,无论是公装还是家装都会用到,但很多人在装修的时候都容易在瓷砖的选购上犯迷糊,不知道瓷砖该怎么选,哪些地方用何种材质的比较合适?

  既然是玻化,可想而知,这种砖体的明亮程度基本就是像玻璃般闪亮光滑,除此之外,它之所以能获得众多业主的一致好评,它超强的吸水本领也是影响因素之一,同时这也是它能在如今层出不穷的瓷砖的分类中脱颖而出的一个主要原因。

  带着这个问题,小编采访了一位在建筑装饰瓷砖行业从业十余年的朋友,让我们一起来听听他怎么说:

  8月6日下午,记者带着业主们的问题,找到了小区房开温州莱建置业管理有限公司,相关负责人向记者进行了解答,并提出整改承诺。

  这可以说是瓷砖的分类中最广为人知的一种了,单从名字上就应该能猜到它的制作工艺,就是通过把一般的通体砖进行打磨抛光工序而制作出来的地面装饰材料,经历了这些操作步骤之后,这种瓷砖不仅可以呈现出比较光滑、亮丽的外观效果,也会比普通瓷砖更加抗打磨,搭配上独特的渗花技术还能制作出像仿木、仿石的造型。

  这种瓷砖的釉面是经过烧釉处理而成,釉面砖相对抛光砖而言,色彩和图案更加丰富,同时起到防污的作用。但因为釉面砖表面是釉料,所以耐磨性不如抛光砖。

  通体砖的表面不上釉,而且正面和反面的材质和色泽一致。因为没有上釉,所以花色比不上釉面砖,但比釉面砖更耐磨。

  新建小区交付才三个月,地下室墙壁的瓷砖就开始松动掉落,连吊顶上也长出了密集的霉菌,这糟心的情况让业主们十分担忧。近日,温州一名业主李先生把奥体城熙园地下室的图片@党报热线;问政平台。记者随即联系业主,前往现场一探究竟。

  请有关部门督促房开,施工不到位、不合格部位全部拆除重新安装,还业主一个安全的生活环境。

  面对市场竞争,瓷砖企业最有效的应对方法就是坚定信心,苦练内功,笼络人才,提升管理水平,降低成本,提高效率,加强产品研发,加大营销力度,加强品牌建设,提高品牌竞争力,抢占市场制高点。唯有从不懈怠,瓷砖企业才能发展得越来越好。

  采用铸铁平板制造平台,永久不变形,导轨V型导轨设计,切割精确。欢迎使用。

  同样情况也发生在小区的17幢,这里的脱落面积更大,墙体三分之一墙砖都掉落了,碎砖被随意堆到了旁边,剩下的砖有不少悬空着,下部没有支撑,全靠大理石胶固定,存在安全隐患。

  走访的同时,记者也注意到,几乎每幢楼的地下室吊顶都长出了不少霉斑,有的灰色,有的黑色,分布的面积不比砖墙剥落的面积小。

  国产瓷砖会根据生产流程中各产品达到水准不同分为优等品、一等品、二等品、三等品和劣等品;市面上进口瓷砖绝大多数为意大利和西班牙的产品,产品只有合格与不合格之分,而不会把产品分为很多等级。

  记者询问,刚交付才三个月的小区,地下室为何就出现了墙砖松动剥落和吊顶发霉问题?对此,房开公司一李姓副总经理告诉记者,地下室墙砖是在2017年春节前后贴上的,至今已有一年半,之所以出现这些现象是因为地下室太潮湿,“温州气候潮湿,施工时确实没考虑到梅雨季、台风季地下室潮湿情况,当时仅按照常规施工进行点挂墙砖”。

  进入汛期以来,为进一步加强安全隐患排查,有效预防安全事故的发生,给辖区居民创造一个安全的居住环境,按照上级工作部署,仁寿县文林镇金马路社区将防汛及安全隐患排查做为日常工作重点,网格员坚持一日双巡,对辖区老旧居民楼、开放式小区加强巡查,每天巡逻于各小区,排查房屋安全隐患,一旦发现有隐患的地方,第一时间消除。